天津市北辰区房地产管理局机构职能介绍

办公地点：天津市北辰区京津公路与果园北道交口

    （一）贯彻落实有关房地产、住房保障和住房制度改革的法律、法规和方针政策；起草或拟订相关规范性文件，并组织实施和督促检查；拟订全区房地产业、住房保障和住房制度改革工作发展规划和年度目标意见，提出具体方案，并按全区部署组织实施。

（二）负责各类房屋的使用、租赁、租金管理及统计分析工作，落实私有房屋政策，调解房地产纠纷。

（三）负责房屋拆迁管理工作，调处裁决房屋拆迁纠纷，监督、检查房屋拆迁活动，依法处罚违反城市房屋拆迁管理规定的行为。

（四）负责各类危险房屋的管理和安全查勘鉴定工作。

（五）负责城镇房屋权属管理工作，确认城镇各类房屋产权，掌握城镇产权土地的占有和变更情况，及时、准确、完整地建立房地产档案。

（六）对辖区内从事房地产经营活动的企业和个人进行指导、监督、检查和管理，负责权限范围内房地产交易、交换、租赁等市场管理，对非法房地产交易活动进行查处；负责权限范围内房地产的初始、抵押、转移、注销、变更及预告登记。

（七）负责全区经营性房地产开发用地、保障房用地无地上物土地使用证后的监管工作。

（八）负责全区行政事业单位办公房屋的产权、产籍、使用管理以及存量民用公产房屋的租赁、租金、维修管理。

（九）负责物业管理企业的资质等级核定和管理，对城镇住宅小区的物业管理工作进行指导、监督和检查；负责对住宅维修基金的征集、使用和管理进行监督检查。

（十）负责限价商品房申请人资格审核、经济适用房申请人家庭住房情况审核、经济租赁房资格审核等住房保障工作；会同有关部门做好廉租住房保障工作。

（十一）负责房地产行政执法，依法对各种违法行为进行行政处罚。

（十二）负责对供热单位进行业务指导、资质审批和协调服务；加强热计量的推广和普及工作。

（十三）承办区委、区政府交办的其它事项。

办公电话：022-26391171

邮编：300400

E-mail：bch@tjfdc.gov.cn